刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克(shì)新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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