大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗>

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最(zuì)火的(de)不是中特(tè)估(gū)、金特(tè)估(gū)，也(yě)不是AI，而(ér)是(shì)上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来(lái)北(běi)京小聚(jù)，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情(qíng)况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响(xiǎng)了(le)近期(qī)的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来首(shǒu)个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成交均(jūn)价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来第一(yī)个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以(yǐ)及代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分(fēn)不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入(rù)围；代(dài)持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出(chū)是黄牛(niú)之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情(qíng)合法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化(huà)发展，同(tóng)一(yī)个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存(cún)巨大且创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已经(jīng)进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没(méi)出(chū)现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存(cún)在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二(èr)线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城市(shì)个别(bié)城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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