5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合(hé)本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则(zé)，多(duō)子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一个子(zi)女(nǚ)为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申请人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金的税控(kòng)发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和(hé)落实(shí)财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市(shì)可给予适当提(tí)高住房公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施(shī)三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字住房申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多(duō)子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住(zhù)房且(qiě)首次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度(dù)提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金的，提取限额按现行规定(dìng)平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)120万元(yuán)。

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