刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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