上任仅忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国金茂(mào)任何(hé)附(fù)属公司的(de)职务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的(de)前任(rèn)们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实(shí)现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有(yǒu)的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师(shī)专业技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源部(bù)副(fù)总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山(shān)）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部(bù)党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职(zhí)务(wù)没有变化。

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