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本文目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的(de)账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销会计处(chù)理：支付(fù)时，借(jiè)：长期(qī)待摊费用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在(zài)一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的(de)租金(jīn)账务(wù)处理(lǐ)，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本(běn)的时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务(wù)处理(lǐ)的方法是(shì)：要看租什(shén)么 ，用途(tú)是(shì)什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省(shěng)事的办(bàn)法就是直(zhí)接计入管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费指企(qǐ)业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓(cāng)库(kù)、低值易耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支(zhī)付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租(zū)金可(kě)以先计入(rù)“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务(wù)处理具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一(yī)般涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一般(bān)通过其(qí)他应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般(bān)通(tōng)过管理费(fèi)用(yòng)科目(mù)处理(lǐ)。

预收客(kè)户(hù)明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房租的摊(tān)销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一年以(yǐ)内房租费(fèi)用(yòng) ，应通(tōng)过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科(kē)目(mù)核算(suàn) 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办(bàn)公楼，则(zé)通(tōng)过“管理费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于(yú)销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通(tōng)过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如(rú)果是用(yòng)于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业(yè)务收入(rù)”账户用(yòng)于核算(suàn)企业(yè)除(chú)主营业务收(shōu)入(rù)以外的其他销售或其他业务(wù)的收(shōu)入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类(lèi) ，本账户期末应无余(yú)额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租(zū)怎(zěn)么做账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应(yīng)付款(kuǎn) 。其他(tā)应付款，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其(qí)他单位(wèi)或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物租金、存(cún)入(rù)保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务(什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型wù)收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)（进项税额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房(fáng)租且取得(dé)对应发票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷(dài)：预(y什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型ù)收(shōu)账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分(fēn)三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金(jīn)，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次(cì)性(xìng)开具发票，一次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得(dé)租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务(wù)处理与现行会计(jì)处理一致，不形成税务处(chù)理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用(yòng)作(zuò)为(wèi)商贸(mào)型(xíng)企(qǐ)业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业务收入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本(běn)”等科(kē)目(mù)，贷记“投(tóu)资(zī)性(xìng)房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的(de)租(zū)金收入应(yīng)该计入“其他业务收入(rù) ”会计(jì)科(kē)目核(hé)算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费—应交增值税(shuì)（销项税额(é)）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地(dì)产资产价值进行评估(gū)和估算的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么(me)样的资质了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估(gū)公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到什么(me)地方上。房地产估价(jià)机构(gòu)资质等级分为(wèi)三级 。国务院建(jiàn)设(shè)行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)负责一(yī)级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租(zū)赁资(zī)产 ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上的(de)租赁行为，这(zhè)块租金(jīn)收入(rù) ，需(xū)要在(zài)资(zī)产评(píng)估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作(zuò)的情况越(yuè)来越多，主要是减少(shǎo)双方的(de)关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里需(xū)要(yào)特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评(píng)估，对于租(zū)期内的(de)租金收益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同中所约定的(de)——即使那是(shì)非(fēi)正常交易价(jià)格。注意(yì)：综合评估需要估价(jià)人员有丰(fēng)富(fù)的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原(yuán)则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租(zū)金则按(àn)不高于同地(dì)段同品质市场租(zū)赁住房租(zū)金的85%评(píng)估确定。在满足(zú)需求的情况下(xià)，可按保障性租赁(lìn)住房租金(jīn)标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话(huà)，则要在(zài)未来到(dào)期内(nèi)摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后年(nián)度摊(tān)销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生(shēng)产使用房 ，房租费记入(rù)制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费(fèi)用或(huò)管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记入(rù)预付(fù)帐款(kuǎn)或长期(qī)待(dài)摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目(mù)，核(hé)算管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)的(de)发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土(tǔ)地(dì) ，并交纳了相关的税(shuì)费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房(fáng)产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的，计(jì)入(rù)“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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