金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qi岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文ú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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