金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合七月既望是什么意思，七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思壬戌之秋,七月既望是什么意思统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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