刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从苏州区号是多少(cóng)不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部(bù)门(mén)之间的(de)不动产碎片信息苏州区号是多少，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)苏州区号是多少务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需要(yào)的政策(cè)和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信(xìn)息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的(de)地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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