金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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