财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后ln的公式大全，ln4-ln2等于多少，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者ln的公式大全，ln4-ln2等于多少置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度(dù)全(quán)国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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