如(rú)果(guǒ)是用于经营管理的(de)办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则通过“销售(shòu)费用(yòng) ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业(yè)除主营业务(wù)收入以(yǐ)外的其他销售或其他(tā)业务的收(shōu)入，在(zài)“其他(tā)业(yè)务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应按(àn)其他业务(wù)的种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定(dìng)资产租金 、应付(fù)租入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业(yè)务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以内的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时(shí)，应当通过(guò)“预付账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行核算；预(yù)付一年(nián)以上的房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务(wù)收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一次性(xìng)开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的(de)租(zū)金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次(cì)性开具(jù)发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处(chù)理(lǐ)的时(shí)间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修(xiū)费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按(àn)受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用(yòng)不(bù)能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其他业务收入会计科(kē)目中。租金(jīn)计(jì)入科目(mù) 按期(qī)(月)对投资(zī)性房(fáng)地(dì)产(chǎn)计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成(chéng)本”等科(kē)目(mù)，贷记“投资(zī)性房地(dì)产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租(zū)固定资产取(qǔ)得的租金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通(tōng)常属于房地产(chǎn)评估的(de)范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资(zī)产价(jià)值进行(xíng)评估(gū)和(hé)估算的过程 ，旨在(zài)确定合(hé)理的市场价值(zhí)、租(zū)金收入或投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资(zī)质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房产(chǎn)评(píng)估公司、资产(chǎn)评(píng)估公司都(dōu)可以出(chū)这类报告。主要看你用到什么(me)地方上。房(fáng)地产估(gū)价机构资(zī)质等级分为三(sān)级(jí) 。国务(wù)院(yuàn)建设(shè)行(xíng)政主管部门(mén)负责一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收入(rù) ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披(pī)露在(zài)资(zī)产(chǎn)评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市(shì)公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定(dìng)估价(jià)额 这里需要特别(bié)强调(diào)指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期内的(de)租(zū)金(jīn)收(shōu)益必须(xū)严格按(àn)照租(zū)赁(lìn)合同中所约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正(zhèng)常交易价(jià)格。注意(yì)：综合评估(gū)需(xū)要(yào)估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确(què)定。在满足需求的(de)情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大的话，则要(yào)在未来到(dào)期(qī)内摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费用，在以后年度(dù)摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用(yòng)房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费(fèi)用的(de)发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无(wú)形资(zī)产(chǎn)”科目(mù)核算全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案，厂房计入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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