5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁(lìn)提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业务；至(zhì)少一名未成年子(zi)女与申(shēn)请(qǐng)人(rén)或配偶在本(běn)市共同居住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更(gèng)多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等联(lián)合发布《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支(zhī)多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金；对购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关(guān)于优(yōu)化生(shēng)育政(zhèng)策(cè)促进(jìn)人(rén)口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化(huà)和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷(dài)款政策(cè)对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭(tíng)（至少一(yī)个(gè)子(zi)女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购买住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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