杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)因(yīn)区施策，除临安(ān)区不(bù)限购外(wài)，其他9个区均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策(cè)又分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等核(hé)心(xīn)限购区域内购(gòu)买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范(fàn)围(wéi)内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限仍(réng)为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一则关(guān)于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消息在网上(shàng)引发(fā)议论。该消(xiāo)息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房者(zhě)无需在杭(háng)州落(luò)户满5年，以及购买房屋满2年后出(chū)售的房(fáng)产，将免征(zhēng)增(zēng)值税。记者(zhě)向杭(háng)州(zhōu)市住房(fáng)保障和(hé)房产管理局求证(zhèng)确认，这是(shì)一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局局(jú)长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区域(yù)、限购放宽区域和(hé)差(chà)异化购(gòu)房区域三(sān)种(zhǒng)。在(zài)上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房，依然需要(yào)落户(hù)满(mǎn)5年，其中符(fú)合条件的三(sān)孩(hái)家庭(tíng)，限购住(zhù)房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚性和改善性住房需求释(shì)放(fàng)，加大力度促进房地(dì)产市(shì)场良性(xìng)循环(huán)和健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善(shàn)税(shuì)收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关于进一(yī)步促进房地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展的通(tōng)知》家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗。通知规定，在杭州限(xiàn)购(gòu)范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率(lǜ)先(xiān)放宽限购，对(duì)于已(yǐ)落户杭州市的户籍家庭或在杭州有(yǒu)城(chéng)镇社(shè)保（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记(jì)录的非杭户籍家庭(tíng)，可在(zài)富阳区购买住房（含(hán)新建商品住房和二手住房）；符合(hé)条件的杭州市(shì)户籍家庭在富(fù)阳区购买第二套住(zhù)房(fáng)，不受落户满5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求(qiú)，应进一步提升房地产调控政策(cè)精准(zhǔn)度(dù)。”易居研(yán)究院智(zhì)库中心研(yán)究总监严跃进(jìn)认为，必须坚持系统思维，因(yīn)城施(shī)策(cè)、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善政策。充分考虑到不同(tóng)社(shè)会群体的(de)不同情况，有针对(duì)性地满足居民刚(gāng)性和(hé)改善(shàn)性需求(qiú)，把(bǎ)尊重市场规律和满足居(jū)民需求(qiú)有机(jī)结合好。

　　继(jì)富(fù)阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临(lín)平(píng)区全域(yù)限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保即(jí)可购买新(xīn)房或二手房，本地户(hù)籍无(wú)需社保(bǎo)，购买二套房不再(zài)受落户满5年限(xiàn)制，各类家(jiā)庭(tíng)在限购区内限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住(zhù)平(píng)衡，制定特定区域的差(chà)别化购(gòu)房政策，进一步缓解住(zhù)房供(gōng)求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委(wěi)会联合发布《关(guān)于城西科创大走廊(láng)实施差(chà)异化购房(fáng)的通知》，明确在(zài)城(chéng)西科创大(dà)走廊范围(wéi)内实施差异化购(gòu)房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领取(qǔ)预售证的(de)新建商品住(zhù)房项目，应提供家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗不少于(yú)准(zhǔn)售房源总(zǒng)套数50％的(de)房源，定向供应给(gěi)在实(shí)施范(fàn)围内稳定就业或落户(hù)满一定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调(diào)整，杭州楼(lóu)市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市市本级涉(shè)宅(zhái)用(yòng)地(dì)出让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居全国前列；二(èr)手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安(ān)）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极(jí)促进房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)。同时将进(jìn)一步改善预(yù)期，扩大有(yǒu)效需求，发(fā)挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产市(shì)场平稳健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗