刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了ng>01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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