财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境(jìng)外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2元首制的实质是什么，元首制的内容元首制的实质是什么，元首制的内容023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前(qián)期(qī)积(jī)压需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分(元首制的实质是什么，元首制的内容fēn)城(chéng)市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步(bù)优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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