上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别lt="上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把(bǎ)手”突(tū)然(rán)辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104812853.png">

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公司(sī)，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还(hái)不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及(jí)公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别限(xiàn)公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安全(quán)总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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