今天给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中(zhōng)也会对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价(jià)不(bù)易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳(nà)土(tǔ)地(d兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案ì)使用税税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大(dà)城市(shì)每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块二至二(èr)十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至(zhì)十(shí)二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案纳的(de)方法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七条土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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