刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　<绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多strong>01绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多ong>全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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