今天给各位分享税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用(yòng)税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位(wèi)面积的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)对(duì)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务(wù)院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税务机关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来(lái)说，某城(chéng)市(shì)规定(dìng)商(shāng)业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实(shí)际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用(yòng)税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些矿区每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按照(zhào)转让二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些)于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计(jì)征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七(qī)条土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过(guò)纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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