金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企宝马和特斯拉哪个档次高业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)宝马和特斯拉哪个档次高售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随(suí)着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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