刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu西安市城六区是哪几个)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记西安市城六区是哪几个(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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