刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动(dòn天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思g)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动(dòng天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思)产统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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