金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今实属和属实区别在哪，实属与属实的区别年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐实属和属实区别在哪，实属与属实的区别步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大实属和属实区别在哪，实属与属实的区别中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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