林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要(yào)什么(me)手续(xù)，林地转让(ràng)后没(méi)过户的(de)后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林(lín)地可(k谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还ě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地(dì)内修建(jiàn)必(bì)要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权(quán)的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的(de)，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的(de)谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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