刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子tan1等于多少，tan1等于多少兀证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记tan1等于多少，tan1等于多少兀和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信tan1等于多少，tan1等于多少兀息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公(gōng)共服(fú)务的需求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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