金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需(申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思xū)求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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