上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股0081你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名7）发布(bù)公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任在中国(guó)金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他的前(qián)任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)高管团队也(yě)大换血。来(lái)自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的(de)十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的(de)股票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化(huà)控(kòng)股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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