怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下(xià)的日(rì)子(zi)常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依(yī)据员工(gōng)全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人(rén)民银(yín)行下调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万(雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的(de)年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百科-公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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