杭州楼(lóu)市因区施策，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化(huà)购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在(zài)杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房的，增(zēng)值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市(shì)政策的消息在网上(shàng)引(yǐn)发议论。该消息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起施行楼市新政，购买第二套(tào)房的购房者无需在杭州落户满5年(nián)，以(yǐ)及购买房屋满2年后(hòu)出售的房(fáng)产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局求证确认，这是(shì)一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产(chǎn)管理局局长王进表示，目前(qián)，杭州(zhōu)10个(gè)市辖区，除(chú)临(lín)安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房(fáng)区(qū)域(yù)三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购(gòu)区(qū)域内购(gòu)买(mǎi)第二套住房，依然(rán)需要落户(hù)满5年，其中(zhōng)符(fú)合条件的(de)三孩家庭(tíng)，限(xiàn)购住房(fáng)套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极因区施(shī)策，促(cù)进刚性(xìng)和改善(shàn)性住房需求释放，加大力度促进房地产市场良性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进(jìn)一步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地产市场平稳健康发(fā)展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征年限由5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非家(jiā)庭唯一(yī)住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产(chǎn)市(shì)场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先(xiān)放宽(kuān)限购(gòu)，对于已落户杭(háng)州(zhōu)市(shì)的户(hù)籍(jí)家庭或在杭州有城(chéng)镇社保（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可在(zài)富(fù)阳区购买(mǎi)住(zhù)房（含(hán)新(xīn)建商品住房(fáng)和二手住房(fáng)）；符合条件的杭州(zhōu)市(shì)户籍(jí)家庭在富(fù)阳区购买第二套住(zhù)房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需(xū)求，应进(jìn)一步提(tí)升房地产调(diào)控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库(kù)中心研(yán)究总监严跃进认(rèn)为(wèi)，必须(xū)坚持系统思维(wéi)，因城(chéng)施策、因地制(zhì)宜(yí)，鼓励各地从实际情(qíng)况出(chū)发(fā)完善政策(cè)。0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题充分考虑到不(bù)同(tóng)社(shè)会群体的不同情况，有针对(duì)性地满足居民(mín)刚性和改(gǎi)善性需求，把(bǎ)尊重市(shì)场规律(lǜ)和满(mǎn)足居(jū)民(mín)需求(qiú)有(yǒu)机结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市(shì)辖区陆续(0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题xù)放宽限(xiàn)购政策。目(mù)前，钱(qián)塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需(xū)1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍无(wú)需社(shè)保(bǎo)，购买(mǎi)二套(tào)房不(bù)再(zài)受落户满5年限制(zhì)，各类家庭在限(xiàn)购区(qū)内限购的(de)住(zhù)房总套数不变(biàn)。

　　除(chú)了(le)放(fàng)宽限购，杭(háng)州还积(jī)极探索职住平衡(héng)，制定特定区(qū)域的差别化购房政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题，杭州(zhōu)市住(zhù)房保(bǎo)障和房产管理局、杭(háng)州城(chéng)西科创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊管委会(huì)联合(hé)发布《关(guān)于城西科创大走廊实施差异(yì)化购房的(de)通知》，明确在城西(xī)科创大走廊(láng)范围内实(shí)施差(chà)异化购房政策。通知要求(qiú)，自(zì)政策发布之(zhī)日起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新建商品住(zhù)房项(xiàng)目，应提供(gōng)不少于准售(shòu)房(fáng)源(yuán)总套(tào)数50％的房源，定向供应给(gěi)在实施(shī)范围内稳定就业或落户满一(yī)定(dìng)年限(xiàn)的“人才无房家(jiā)庭”“其(qí)他无房家庭”和(hé)“其他(tā)家庭(tíng)”三(sān)类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增(zēng)多、价格(gé)企稳(wěn)的(de)回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区(qū)共出让(ràng)28宗涉宅地(dì)块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市市本级涉(shè)宅(zhái)用地(dì)出让(ràng)金第一(yī)位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居全国前列(liè)；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地产调控措(cuò)施，积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩(kuò)大有效(xiào)需求，发挥(huī)好金(jīn)融支持作用，确保房地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题