大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没(méi)听(tīng)过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期(qī)的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻(dòng)资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副(fù)院(yuàn)长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍(réng)扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市(shì)新盘中的(de)云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源，包(bāowhile的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗)含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗trong>有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该(gāi)批(pī)次(cì)的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海积分制(zhì)以来(lái)第一个(gè)真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭(tíng)，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持(chí)则是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别(bié)是在人(rén)口出生(shēng)率没出(chū)现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段(duàn)时间(jiān)。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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