杭州楼市(shì)因(yīn)区施策，除(chú)临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个(gè)区均为限购区。其(qí)中，限购(gòu)区(qū)政(zhèng)策又分(fēn)为(wèi)核心(xīn)限购区域、限购放(fàng)宽区(qū)域和差(chà)异化(huà)购房(fáng)区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限购区域内购买(mǎi)二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免(miǎn)征年(nián)限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于杭州楼(lóu)市政策(cè)的(de)消息在网上引(yǐn)发议论(lùn)。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施行(xíng)楼市新政，购(gòu)买第(dì)二套(tào)房的购房者无需在杭(háng)州落户满5年(nián)，以及购买房屋(wū)满2年(nián)后(hòu)出售的房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭(háng)州市住房保障和房产管理局求证确(què)认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理局(jú)局长王进表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个(gè)区(qū)均为限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和差异化购(gòu)房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西(xī)湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购区域(yù)内购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)房，依然需要落(luò)户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限购住房套数(shù)增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进刚(gāng)性和改善性住房需求释(shì)放，加大(dà)力度促(cù)进房地产市场良性(xìng)循环和健康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康(kāng)发(fā)展的通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个(gè)人(rén)转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)分化格局(jú)明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于(yú)已(yǐ)落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个(gè)人所得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在(zài)富阳区购买住房（含(hán)新建商品住房和二手住(zhù)房）；符合条件的杭州市户(hù)籍(jí)家庭在富阳区(qū)购买第二套(tào)住房(fáng)，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求，应进(jìn)一步(bù)提升房(fáng)地产调控政策精准度。”易居研(yán)究院智库中心(xīn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进认为，必须(xū)坚持(chí)系统思(sī)维，因城施策(cè)、因地(dì)制宜，鼓励各(gè)地从(cóng)实际(jì)情况出发(fā)完善政策。充分考虑到不同(tóng)社(shè)会群体(tǐ)的不同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州(zhōu)多个(gè)市辖区陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购(gòu)放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手(shǒu)房，本地户(hù)籍无(wú)需社保，购买二套房不再(zài)受落户满5年限制，各类家(jiā)庭在(zài)限购区(qū)内限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州(zhōu)还(hái)积极(jí)探索职(zhí)住(zhù)平(píng)衡(héng)，制(zhì)定特定(dìng)区域的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关(guān)于城西(xī)科创大走廊实施差异化购房(fáng)的通知》，明确在(zài)城(chéng)西科(kē)创大(dà)走廊范围(wéi)内实施差异化购房(fáng)政(zhèng)策。通知(zhī)要求(qiú)，自(zì)政(zhèng)策(cè)发布之日起，实施范围(wéi)内领取(qǔ)预(yù)售证的新建(jiàn)商品住房(fáng)项目，应提(tí)供不少于(yú)准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就(jiù)业(yè)或落户满一定年限的(de)“人才无(wú)房家庭”“其他无(wú)房(fáng)家庭(tíng)”和“其他(tā)家庭(tíng)”三类购(gòu)房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调(diào)整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭(há莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱ng)州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额(é)416.6亿(yì)元，位列(liè)一(yī)季(jì)度全国城市(shì)市本级涉(莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱shè)宅(zhái)用地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手住(zhù)宅16634套，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控措施，积(jī)极促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)。同时将进一步改(gǎi)善(shàn)预(yù)期，扩(kuò)大有(yǒu)效需求，发挥好金融(róng)支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱