5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确(què)，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会(huì)发(fā)布《关于本(běn)市实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符(fú)合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式)。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增(zēng)加12万(wàn)元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提(tí)取规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海市相关政策(cè)规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归(guī)还住房(fáng)贷款等生效中提(tí)取业(yè)务(wù)；至少一名(míng)未成年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租(zū)金为(wèi)准。

　　多(duō)地调(diào)整(zhěng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三(sān)个(gè)子(zi)女政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，完(wán)善(shàn)和落(luò)实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高(gāo)住房(fáng)公积金贷(dài)款额(é)度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步(bù)适应人口形势(shì)新变化和(hé)推动高质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研(yán)究(jiū)制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子(zi)女负担情(qíng)况实(shí)施(shī)差异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布“调整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公积金的(de)，提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷(dài)款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九江市(shì)住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上浮含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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