曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因(大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流yīn)现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被(bèi)债权人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道(dào)接管的三(sān)项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位(wèi)于港岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是(shì)改革(gé)开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状(zhuàng)况并(bìng)不乐观。大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流ng>

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的命(mìng)运。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红天在(zài)香港的三(sān)个核心物业(yè)被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时(shí)受(shòu)到一宗大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多(duō)项正(zhèng)常(cháng)业(yè)务(wù)办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常(cháng)的障碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因(yīn)，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资英国房(fáng)地(dì)产的(de)带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等(děng)各(gè)种中国买家集(jí)中出击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过(guò)美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世(shì)界权威金(jīn)融(róng)分析(xī)机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人(rén)现时(shí)把这(zhè)幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不(bù)出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还(hái)是(shì)营业收入(rù)、产业技(jì)术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈红(hóng)天(tiān)背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之(zhī)初，其(qí)成员就(jiù)包含了深港两地122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)上市企业增(zēng)长到(dào)了90家(jiā)，资产总额达(dá)到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心有(yǒu)关(guān)成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药(yào)马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那就是(shì)辞职另谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出(chū)援(yuán)手。