金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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