杭州楼市(shì)因区施策(cè)，除临安(ān)区不限购外(wài)，其他9个区(qū)均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为(wèi)核心(xīn)限购区域(yù)、限购(gòu)放宽区域(yù)和差异(yì)化购房区(qū)域三种。在(zài)上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅(shù)区等核心限购(gòu)区域内购买二套(tào)房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的(de)，增值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市(shì)政策的消息在网上(shàng)引发议论(lùn)。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买第二(èr)套房(fáng)的购(gòu)房者(zhě)无需在杭(háng)州落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满2年(nián)后出(chū)售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者(zhě)向杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局局(jú)长王进表示，目前，杭(háng)州10个市辖区(qū)，除临安(ān)区不限(xiàn)购外(wài)，其他(tā)9个区(qū)均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心(xīn)限购(gòu)区域内购(gòu)买(mǎi)第二套住房，依然需要落(luò)户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套(tào)数增加1套(tào)。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚(gāng)性(xìng)和改善性住房(fáng)需求释放，加大力度促进房地产市场良(liáng)性循(xún)环和(hé)健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房地产市(shì)场分化格(gé)局(jú)明显。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保(bǎo)（或(huò)个(gè)人所(suǒ)得(dé)税）缴纳记(jì)录的非杭户籍(jí)家庭，可在(zài)富(fù)阳(yáng)区购买住房(fáng)（含新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符(fú)合(hé)条件的(de)杭州市户(hù)籍(jí)家庭(tíng)在富(fù)阳区购买第二套住房，不受落(luò)户满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房需求，应进一步提升(shēng)房地产调控政策(cè)精准(zhǔn)度。”易居研究(jiū)院智库中心研(yán)究总监严跃进认为，必须坚持(chí)系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情(qíng)况出(chū)发完善(shàn)政策。充分考虑到(dào)不同社会群体的(de)不(bù)同情况，有针(zhēn)对性地满足居(jū)民刚性和(hé)改善性需求，把尊(zūn)重(zhòng)市(shì)场(chǎng)规律和满足居民需(xū)求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多(duō)个(gè)市辖区陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即(jí)可购买(mǎi)新房(fáng)或二手(shǒu)房，本地户籍无需(xū)社保，购(gòu)买二套(tào)房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内限购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制(zhì)定(dìng)特定区域的差别化购房(fáng)政策，进一步(bù)缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州fe2o3是什么化学元素(zhōu)市(shì)住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城西科(kē)创大走廊(láng)管委会联合发布《关于城西(xī)科创大走廊实施差异化购房的通知》，明(míng)确在城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊范围内实施(shī)差异化购房(fáng)政策。通知要求(qiú)，自政策发布之日起，实(shí)施范围(wéi)内(nèi)领取(qǔ)预售证的新(xīn)建商品住房(fáng)项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应给在(zài)实施范围内稳定就业或落户满一定(dìng)年限的(de)“人才无(wú)房(fáng)家庭”“其(qí)他(tā)无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策(cè)优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回(huí)暖(nuǎn)迹象。今(jīn)年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季(jì)度全国城(chéng)市市本级涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市区(qū)（不含富(fù)阳、临(lín)安(ān)）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。 fe2o3是什么化学元素p>

　　“杭州将(jiāng)持续优化(huà)房地产调(diào)控措(cuò)施，积极促进房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支持作(zuò)用，确保房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 fe2o3是什么化学元素