过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触(chù)发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因被(bèi)要(yào)求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再(zài)可行。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加谨慎(一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么shèn)，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利(lì)好(hǎo)政策也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的(de)房(fáng)地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民(mín)大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了(le)中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形象太一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么差，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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