财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进虎门销烟发生在哪里(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额(é)环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，虎门销烟发生在哪里在前期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一(yī)步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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