金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了(le)商品1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算)场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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