金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)世界上性功能最强的国家是哪个国家率政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。

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