怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾以下(xià)的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就(jiù)是(shì)说员工和(hé)单位(wèi)各自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额(é)则依(yī)据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yī国家常务委员7人，国家常务委员7人简历ng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能够借款的额(é)度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账国家常务委员7人，国家常务委员7人简历户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利(lì)率由中国人(rén)民(mín)银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民(mín)银行下调了(le)金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整(zhěng)后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度(dù)

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