5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在(zn是什么化学元素，n是什么化学元素符号ài)上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积(jī)金租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额(é)为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请(qǐngn是什么化学元素，n是什么化学元素符号)人及配偶在上海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并(bìng)按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名(míng)未成年(nián)子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合(hé)同登记租(zū)金为准；租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票(piào)登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租(zū)房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向(xiàng)多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支(zhī)持(chí)力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也(yě)出(chū)台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)且首次(cì)申(shēn)请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确(què)，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子(zi)女未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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