过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前(羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测(cè)下(xià)一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系(xì)列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策(cè)也将出台(tái)。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有一(yī)家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任(rèn)何价值的。

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