金融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì宝马和特斯拉哪个档次高)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改宝马和特斯拉哪个档次高善(shàn)需求(qiú)释放。

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