过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例(lì)的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速(sù)扩(kuò)张的(de)激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在(zài87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些)政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在(zài)发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可(kě)行(xíng)。政府出(chū)台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳(87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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