曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋(péng)友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前(qián)被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永(yǒng)道接管的三项物业(yè)，无(wú)一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的(de)命运(yùn)。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的(de)大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房(fáng)地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港(gǎng)元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪(háo)宅(zhái)，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售的命运(yùn)。这(zhè)也(yě)间接坐实(shí)祥祺集(jí)团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公众号发(fā)文(wén)回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多(duō)笔大(dà)额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违约(yuē)。再(zài)加上内(nèi)地多融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障(zhàng)碍(ài)。系列(liè)事件(jiàn)造(zào)成短暂(zàn)现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题(tí)相信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆(lù)续被(bèi)挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投(tóu)资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国(guó)房地产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天(tiān)的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿(yì)人(rén)民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的(de)投资(zī)价值。如(rú)伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)，世(shì)界最大的石(shí)化(huà)集团(tuán)公司——英(yīng)国石油公司、世(shì)界权威金融分析(xī)机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人(rén)现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不(bù)了什么，长和(hé)系的市(shì)值不过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信号发(fā)文称，自己当时(shí)是(shì)说鼓励青年(nián)企业家应该以(yǐ)更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为学(xué)习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值还是(shì)营业收入、产业技术(shù)，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什(shén)么(me)了融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部(bù)，并网罗(luó)了(le)一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包含(hán)了深港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区(qū)的证(zhèng)券大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也(yě)一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时(shí)候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部(bù)主席(xí)的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的(de)三项核心物业都(dōu)陆续被债权人(rén)上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写