金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī撒贝宁个人资料简历)线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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