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发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有(yǒu)自己奉(fèng)为(wèi)“隐(yǐn)秘而(ér)顶尖”的豪(háo)宅(zhái)，比(bǐ)如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一(yī)号、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山(shān)壹号，成都浣(huàn)花溪的金林半(bàn)岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀(tán)宫”一定榜(bǎng)上(shàng)有名(míng)，在接(jiē)待国家元首(shǒu)的西郊宾(bīn)馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖给了国内外至富(fù)的18个(gè)人(rén)。

　　但和檀(tán)宫华丽的故事(shì)不同(tóng)，其背(bèi)后开发商(shāng)华(huá)丽家族，如今(jīn)处境(jìng)却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥(gē)徐翔直呼“已经(jīng)忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了(le)董事推荐议案(àn)股东大会(huì)表决。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公司转型(xíng)、稳定基本(běn)面和股价(jià)。

　　同日(rì)，就此事华丽家族收到(dào)了上交所(suǒ)的(de)“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董事(shì)会认(rèn)为泽熙投(tóu)资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过(guò)去7年多没有(yǒu)行使过(guò)表决权(quán)，提案程序(xù)存在(zài)一定的瑕疵(cī)，董事会(huì)希望(wàng)其股权争议解决后再进(jìn)行提案(àn)。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收盘，华丽(lì)家族(zú)股价(jià)约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下公司9000万股时，最高(gāo)股价超过30元，股价回缩(suō)了近10倍。相应其持股市值也(yě)从最高的20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩(suō)水9成，这事(shì)搁在一度(dù)被称为“中国股神”的(de)徐(xú)翔身上，或许也受不了。但(dàn)也有些(xiē)老股民在评(píng)论中不留余地(dì)称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼(bǐ)时外界(jiè)盛(shèng)议(yì)其会(huì)以何(hé)种方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料(liào)，徐(xú)翔第一(yī)次再入(rù)公众(zhòng)视野是“离婚案被法院(yuàn)驳回”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第(dì)二次则是因投资亏损向华丽家(jiā)族发飙，两次都(dōu)难言体面。

　　反(fǎn)观(guān)华(huá)丽家(jiā)族(zú)的(de)经营，的确是“股神”都(dōu)可能愤怒的程(chéng)度(dù)。

　　主营房(fáng)地产的(de)华(huá)丽家(jiā)族，在今年一季度的销售签约(yuē)面积(jī)仅(jǐn)有(yǒu)300平方米，大抵为市(shì)面上一两套(tào)大户型房产交易的量，销售额(é)约595.17万元。今年一季度公司营业收入(rù)仅(jǐn)0.1亿(yì)元，扣非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去(qù)年也是(shì)相发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强似(shì)的节(jié)奏。2022年(nián)一季(jì)度，华丽家族的销售面(miàn)积仅300平方米，销售金额478.41万(wàn)元，全(quán)年销售(shòu)额约7761.31万平(píng)，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌(diē)至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒(dào)了股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强族(zú)2023年一季度报(bào)）

　　实(shí)际上华丽家族是有地、有资产的。根据财报，截至2022年底公(gōng)司土储(chǔ)面积约8.53万平(píng)方米，在苏州有待开发(fā)土地(dì)面(miàn)积2.32万平(píng)方米，贵州遵义(yì)待开(kāi)发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上(shàng)海拥有(yǒu)诸多投资(zī)性(xìng)房(fáng)产(chǎn)和车(chē)位，以及(jí)一个至今仍(réng)有2175平方米可售(shòu)面积的(de)住宅项目“上(shàng)海华(huá)丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚(shèn)至出现(xiàn)了“千万级豪(háo)宅(zhái)排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段(duàn)不(bù)断，而华丽家族持有的汇景天地项目地处(chù)核(hé)心黄(huáng)浦区、数(shù)千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁(chóu)市场销路。

　　这也(yě)使得外界(jiè)很疑惑，华丽家族为何(hé)常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直(zhí)言，如果华丽家族今年整体(tǐ)业绩(jì)没有起(qǐ)色，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面临退市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套(tào)现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应(yīng)过，为何(hé)经营不积极，但从行动来看，“资本玩家”的(de)心(xīn)态或(huò)许能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年(nián)1月，由上海南江(jiāng)集团和四位自然人(rén)投(tóu)资设立(lì)，以房地产开发(fā)为(wèi)业务，拥(yōng)有(yǒu)国家建筑装饰(shì)一(yī)级资质，也涉足绿化环保等(děng)相关产(chǎn)业。

　　及至(zhì)2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新智上市，登(dēng)陆上交所，公司(sī)依然主营房地产开发和(hé)收(shōu)并购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家(jiā)族老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式不是直接(jiē)注资，而(ér)是带人套(tào)利，就此也拉开了华丽家族风驰(chí)电掣(chè)的“炒作史(发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强shǐ)”。

　　首先(xiān)是(shì)乙肝新药。2011年(nián)华丽家族(zú)与控股股东(dōng)南江集(jí)团一起收(shōu)购海泰(tài)投资，获得了抗原-抗体复合型(xíng)乙肝(gān)治疗(liáo)性疫苗(miáo)技术的所有权，对应产品是国家一类新药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后(hòu)海泰(tài)投资向市场抛出(chū)了高(gāo)送(sòng)转等各种利好。股(gǔ)价和估值抬高后(hòu)，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔(xiáng)在二级市场炒作和接盘(pán)。

　　据(jù)德(dé)林社爆料(liào)，彼时两人合盟，约定王(wáng)伟林的套(tào)现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作(zuò)套现费用(yòng)2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡(lǚ)试(shì)不爽，其后华丽家族(zú)又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯的热(rè)点(diǎn)，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟(nǐ)出资9900万美元(yuán)收(shōu)购南江(jiāng)集团(tuán)和(hé)实(shí)控人(rén)王伟林的境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族(zú)二股东(dōng)的身(shēn)份对(duì)外宣称，“公(gōng)司拥有(yǒu)全(quán)球第(dì)一条(tiáo)石墨(mò)烯(xī)生产线，年产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今(jīn)，华丽(lì)家(jiā)族的公告已经(jīng)找不到任何与“乙肝(gān)”有关的内容，和石墨烯有关的非金(jīn)属(shǔ)矿物制(zhì)品(pǐn)业营(yíng)收规模始终(zhōng)在(zài)百万以内，且逐(zhú)年下滑。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干倒了股神牵(qiān)出多起“骗局”