怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的(de)一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则(zé)依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗(de)按2万(wàn)元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还(hái)款年(nián)限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清(qīng)一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗