今天给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么规(guī)定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在(zài)地区(qū)的(de)单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的(de)

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合(hé)并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依(yī)据(jù)是应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)每(měi)平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转(zhuǎn)让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购(gòu)房发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的(de)差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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